2002〜2012年築, 専有面積21.68㎡〜41.68㎡の平均販売価格
東京都
128.8万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
141.8万円/㎡
前年比+3.8%
ソアブールM西落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩5分
2007年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 31.68㎡の場合
相場
3,640万円
114.9万円/㎡
2,101
3,127
4,152
5,178
AI査定結果
推定相場価格
3,640万円
114.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,127万円〜4,152万円
98.7万円/㎡〜131.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ソアブールM西落合
2,890万円（91.2万円/㎡）/ 4階 / 31.68㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は86.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 2,890万円 | 91.2万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,690万円 | 84.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/14 | 2,690万円 | 84.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/03 | 2,720万円 | 85.9万円 | 4階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2025/04/02 | 2,720万円 | 85.9万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2024/11/15 | 2,890万円 | 91.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
| 2022/02/28 | 2,630万円 | 83.0万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | 南 |
| 2022/02/27 | 2,700万円 | 85.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | 南 |
| 2022/02/24 | 2,630万円 | 83.0万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/02/21 | 2,650万円 | 83.6万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | 南 |
| 2022/02/18 | 2,700万円 | 85.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/01/26 | 2,730万円 | 86.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | 南 |
| 2022/01/21 | 2,730万円 | 86.2万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/01/07 | 2,780万円 | 87.8万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2021/12/17 | 2,850万円 | 90.0万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2021/12/16 | 2,850万円 | 90.0万円 | 3階 | 31.68㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は105.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | ソアブールM西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,890万円 | 91.2万円 | 31.68㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/03 | アーバイル新宿西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,850万円 | 85.0万円 | 33.54㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/28 | アゼスト西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,400万円 | 93.5万円 | 25.67㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/05 | シンシティー哲学堂レブプレスト 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,080万円 | 81.3万円 | 25.57㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/14 | コージーコート西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,680万円 | 136.3万円 | 34.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2021/10/04 | ガーラ新宿西落合 新宿区西落合四丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,200万円 | 89.9万円 | 24.48㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/26 | AZEST西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 2,680万円 | 103.2万円 | 25.96㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | - | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/03 | ブライズ新宿中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅4分 | 3,290万円 | 87.9万円 | 37.41㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 118.2万円 | 25.21㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/02 | パティーナ新宿下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅4分 | 2,480万円 | 97.2万円 | 25.52㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/12 | ステージグランデ上落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 2,480万円 | 101.8万円 | 24.37㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/07 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 4,490万円 | 129.0万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/19 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 4,780万円 | 135.9万円 | 35.16㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2021/03/19 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 2,390万円 | 91.8万円 | 26.03㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/15 | グランヴァン東中野III 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,890万円 | 88.1万円 | 32.8㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/24 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 4,580万円 | 116.6万円 | 39.27㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2022/05/21 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,480万円 | 103.1万円 | 24.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/02 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,480万円 | 93.9万円 | 26.42㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/22 | シティハウス新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 3,180万円 | 119.6万円 | 26.58㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/15 | ビバリーホームズ北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 2,520万円 | 96.1万円 | 26.22㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | - | 2010年 | 34戸 | RC |
| 2021/04/01 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,200万円 | 91.4万円 | 24.08㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/10 | セジョリ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 3,330万円 | 124.3万円 | 26.8㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,300万円 | 94.2万円 | 24.41㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2023/04/21 | パークウェル早稲田 新宿区高田馬場一丁目 | 面影橋駅4分 | 2,998万円 | 89.8万円 | 33.37㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/04 | アクサス新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅7分 | 3,110万円 | 121.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/08 | AXAS新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,110万円 | 121.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 西 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | エステムプラザ新宿PremiumEX 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅6分 | 3,100万円 | 118.9万円 | 26.07㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | - | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイナシティ西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 3,100万円 | 121.5万円 | 25.51㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | - | 2008年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では3.8%上昇しています。
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